Por Luis Fernando Heras Portillo
Imagina el atardecer en San Carlos Nuevo Guaymas, donde el desierto sonorense se funde con el azul infinito del Mar de Cortés, creando un lienzo que National Geographic describió como “la vista oceánica más espectacular del mundo” 🌅. Desde el Mirador Escénico, a solo unos minutos del corazón de este paraíso, el mar se extiende como un tapiz turquesa salpicado de islas rocosas, bajo un cielo que parece pintado para la eternidad.
🌇 El Faro del Nearshoring Turístico en Sonora
En noviembre de 2025, Costessa se consolida como el proyecto inmobiliario que marca el renacimiento turístico del noroeste mexicano. Más que un edificio, es un movimiento que redefine el estilo de vida frente al mar: lujo sostenible, exclusividad inteligente y plusvalía garantizada.
Dos empresarios sonorenses —Norberto Larrinaga y Ramón Preciado— son los artífices de este nuevo capítulo. Su alianza, nacida del éxito en Alatorre 1122 (el rascacielos icónico de Hermosillo), se expande ahora hacia el mar, con el mismo sello de excelencia que ha caracterizado sus proyectos.
🏗️ Los Arquitectos del Renacimiento
Norberto Larrinaga 🏡
Visionario del desarrollo residencial premium, con más de 45 años de experiencia en la creación de comunidades residenciales de alta calidad, enfocadas en plusvalía, eficiencia energética y entornos armoniosos, creador de La Jolla Residencial, Monterosa Hábitat Residencial, La Mirada y Cardeno entre otros en Hermosillo. Su filosofía es clara: “el lujo no es solo ubicación, es calidad de vida y comunidad”. En Costessa, Larrinaga encabeza la estrategia comercial y de inversión, atrayendo a compradores de Sonora, Arizona y California que buscan una segunda residencia con valor real.
Ramón Preciado ⚙️
Ingeniero civil con más de 30 años en construcción turística. Fue pieza clave en Las Palomas Beach & Golf Resort en Puerto Peñasco, garantizando sistemas eléctricos sostenibles y diseño estructural antisísmico. En Costessa, lidera la ejecución técnica: estructura clase A+, sistemas de captación pluvial y vistas ininterrumpidas al mar en cada balcón.
💡 Juntos han desarrollado más de 600,000 m² en Sonora, combinando arte, ingeniería y visión empresarial.
🏢 De Alatorre 1122 a Costessa: Dos Íconos, Una Misma Esencia
Alatorre 1122, con sus 18 pisos en la colonia Pitic de Hermosillo, marcó un antes y un después en el desarrollo vertical del estado. Fue el laboratorio de ideas que ahora inspira a Costessa: eficiencia estructural, diseño moderno, plusvalía y comunidad.
🏙️ +35% de plusvalía en 5 años.
🏙️ Más de 500 empleos indirectos generados.
🏙️ Referente de resiliencia urbana y estética moderna.
Costessa retoma esa visión y la traslada al mar: lujo, tecnología y naturaleza en equilibrio perfecto.
📈 La Cronología del Renacimiento: Costessa Torre I y II
| Fecha | Hito | Detalles |
| 🏗️ Junio 2022 | Anuncio oficial | Preventa récord: 80% en 48 horas. Inversión inicial: $1,000 MDP. |
| ⚙️ Enero 2023 | Inicio de obra Torre I | Sistemas solares, reutilización de agua y cimentación profunda. |
| 🏡 Diciembre 2023 | Entrega de primeras unidades | 70% de residentes extranjeros; aumento del 18% en ocupación hotelera. |
| 🌅 Junio 2024 | Torre I 100% vendida | ROI promedio +42% en 24 meses. |
| 🎆 Septiembre 2025 | Anuncio Torre II | 60% vendido en 72 horas. |
| 🎥 Octubre 2025 | Lanzamiento Torre II | Evento en Mirador Escénico. National Geographic México: “El regreso del paraíso”. |
🌴 Impacto Económico y Turístico: Costessa como Motor de Sonora
📊 Para San Carlos:
- 1,200 empleos directos e indirectos.
- $250 millones de pesos en derrama anual.
- 75% de propietarios extranjeros con rentas vacacionales de alto valor.
- Nuevas vialidades, muelle para yates y mejora urbana financiada por el desarrollo.
📈 Para Sonora:
- Proyecto insignia del Plan Estatal de Turismo 2025–2030.
- Atrae inversión de Arizona y California.
- Certificación EDGE por sostenibilidad (energía renovable 60%).
- Posiciona a San Carlos como “el nuevo Los Cabos, pero auténtico”. 🌵
🧭 Un Regreso a los Años Dorados
🕰️ Hace 50 años, San Carlos era refugio de Hollywood.
🎣 Hace 40, cuna de torneos de pesca internacional.
🚢 Hace 30, recibía cruceros semanales del Star Princess.
Hoy, Costessa trae de vuelta ese esplendor, con un enfoque renovado: turismo sustentable, inversión rentable y comunidad internacional activa.
Costessa No Es un Proyecto,
Costessa High Sea Living es la nueva joya del Mar de Cortés 💎
Una inversión sólida, un refugio frente al mar, y una oportunidad única para ser parte del renacimiento turístico de Sonora.
🌅 Dos empresarios sonorenses con una visión.
🏙️ Dos torres que redefinen el lujo sustentable.
🌎 Un destino que vuelve a brillar en el mapa global.
“San Carlos no necesita ser descubierto. Necesita ser redescubierto.
Y Costessa es la llave, tal como Alatorre 1122 lo fue para Hermosillo.”
— Norberto Larrinaga, septiembre 2025
Si alguna vez soñaste con tener tu espacio frente al mar…
✨ este es el momento.
✨ este es el lugar.
✨ esta es la historia que puedes habitar.
Invierte en Costessa. Vive el Renacimiento de San Carlos. 🌴🌊
